Assurance Loyers Impayés moins chère - 123ASSURANCE.FR

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Assurance Loyers Impayés moins chère

Assurance Loyers Impayés à 2%

(du loyer charges comprises)

Concerne les locataires salariés en CDI,

Les chefs d'entreprise, TNS & retraités.

Concerne également les locataires bénéficiaires

de L'AAH (Allocation Adulte Handicapés)







CONDITIONS D'ACCES :

EMPLOI

LOCATAIRES EN CONTRAT A DUREE INDETERMINEE (CDI)
CHEF D'ENTREPRISE (depuis plus de 2 ans)
OU
Bail en cours depuis plus de 6 mois.
Concerne également les locataires bénéficiaires
de L'AAH (Allocation Adulte Handicapés)


SOLVABILITE

Le Loyer doit être < 35% des revenus nets du(es) locataire(s)
OU
Bail en cours depuis plus de 6 mois.


Vous pouvez télécharger la documentation complète de notre assurance loyers impayés à 2% ci-dessous :

Bulletin d'adhésion : cliquer ici
Détail des Garanties : cliquer ici
Conditions Générales : cliquer ici
Justificatifs Obligatoires : cliquer ici


Quels sont les avantages de notre contrat d'assurance Loyers imayés à 2% sur www.123assurances.fr ?

Notre contrat d'assurance Loyers imayés est « Tous risques » : c'est à dire qu'il  intervient dès que le locataire est défaillant avec les avantages suivants sur www.123assurances.fr :

- La garantie des loyers impayés 70.000 € garantis sans limitation de durée ce qui est trés important car nous nous substituons au locataire pour vous régler le montant des loyers ce qui vous garanti une sécurité finançière totale : C'est l'avantage incontournable de l'assurance loyers impayés moins chère sur www.123assurances.fr !

- Aucun délais d'attente et aucune franchise pour votre assurance loyers impayés : En clair vous ne perdrez jamais de mois de loyers avec l'assurance des loyers impayés de www.123assurances.fr et ce en souscrivant notre contrat dans les 15 jours de la signature du bail.

- Notre Assurance Loyers impayés garantis les baux allant jusqu'à 3.000 euros de loyer mensuel charges comprises sur www.123assurances.fr le comparateur d'assurance loyers impayés N°1 sur internet !

- La garantie détériorations immobilières garanties jusqu'à 10.000 € incluse à l'assurance loyers impayés sur www.123assurances.fr .
Notre garantie détériorations immobilières comporte également une perte pécuniaire pour non-location pendant les travaux pris en charge.
Pour bénéficier de notre garantie détériorations immobilières incluse à l'assurance loyers impayés de www.123assurances.fr nous vous conseillons de bien remplir l'état des lieux d'entrée et de sortie, le préjudice étant matérialisé par les différences éxistantes entre ces deux documents.

-L'Assurance Protection juridique bailleur incluse à l'assurance loyers impayés sur www.123assurances.fr
L'assurance protection juridique bailleur intervient sans frais pour l'assuré en cas de litige dans le cadre du bail en incluant bien sur les frais d'huissier et d'expulsion le ca échéant.

- Appréciation large de la solvabilité du ou des locataires : www.123assurances.fr prend en compte de toutes les ressources du locataire (revenus nets, allocation logement, pensions reçues)
Question : Comment calculer la solvabilité d'un locataire pour adhérer à l'assurance loyers impayes de www.123assurances.fr ?
Réponse : C'est très simple il faut que le loyers mensuel charges comprises ne dépasse pas 37% des revenus nets mensuels du locataire hors primes variables.

- De plus sur www.123assurances.fr l'assurance loyers est possible pour un locataire en place et donc pour un bail déjà en cours !
Votre locataire est déjà en place et votre bail à plus de 6 mois ? aucun problème sur www.123assurances.fr notre assurance loyers impayés couvre les baux d'habitation déjà signés !

AVANTAGE POUR LES BAUX EN COURS DEPUIS PLUS DE 6 MOIS :
- Aucune vérification de solvabilité ( bulletin de salaire, contrat CDI, etc. ) n'est demandée : Vous devez juste fournir les 6 dernières quittances de loyers justifiant ainsi qu'il n'y a eu aucun incident de paiement au cours des 6 mois précédent la souscription de votre assurance loyers impayés.

Pas de dossier à constituer pour les locataires en place depuis plus de 6 mois sans incident de paiement, à la date d’adhésion donc pas de justificatifs de solvabilité du locataire pour la souscription de votre assurance loyers impayés sur www.123assurances.fr  !

- RAPPEL : La cotisation du contrat d'assurance loyers impayés sur www.123assurances.fr est déductible de vos revenus fonciers !


Assurance bailleur - Assurance locative
Assurance Loyers Impayés
- Assurance Protection Juridique Bailleur
- Assurance Détérioration Immobilière



Assurance Loyers Impayés à la Carte

Concerne les locataires en Situation Précaire

Locataire en C.D.D. & Intérim

Locataire au Chomage, Allocataires CAF, etc.









CONDITIONS D'ACCES :

EMPLOI

LOCATAIRES EN SITUATION PRECAIRE
ou
LOCATAIRES EN CDI (hors période d'éssai)
CHEF D'ENTREPRISE (depuis plus de 2 ans)
OU
Bail en cours depuis plus de 6 mois.


SOLVABILITE

Le Loyer doit être < à 38% des revenus nets du locataire
OU
Bail en cours depuis plus de 6 mois.


Vous pouvez télécharger la documentation complète de notre assurance loyers impayés à la carte ci-dessous :

Bulletin d'adhésion : cliquer ici
Conditions Générales : cliquer ici
Détail des Garanties : cliquer ici
Justificatifs Obligatoires : cliquer ici


RESUME DES GARANTIES
Contrat Garantie des loyers impayés à la carte

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES

L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement des
loyers dus (ou des indemnités d’occupation) par un
locataire défaillant.

Durée de la garantie :
L’Assureur garantit le remboursement des loyers
(ou des indemnités d’occupation) depuis le début du
premier terme impayé jusqu’à l’expiration du sixième
mois qui suit celui au cours duquel le jugement
d’expulsion a été signifié.
Cette durée ne peut en aucun cas être supérieure
à 30 mois.

Limitation de la garantie :
L’indemnité à la charge de l’Assureur ne peut pas
excéder 2500 Euros par mois ou l’équivalent
proportionnel en nombre de jours.
Le remboursement des indemnités d’occupation est
limité à un montant égal au montant du dernier loyer émis.

Règlement du sinistre :
Le premier règlement intervient dès le 3ème mois
suivant celui du premier terme impayé ;
les règlements suivants, tous les 3 mois.
Le dépôt de garantie (ou un montant équivalent)
est déduit du dernier
règlement.

GARANTIE DES DETERIORATIONS
IMMOBILIERES

L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement :
• des dégradations ou disparitions imputables
au locataire, constatées à son départ.
• des dommages matériels consécutifs à la procédure
d’expulsion
• de la perte pécuniaire correspondant au temps
nécessaire à la remise en état des locaux.

Limitation de la garantie :
Dommages matériels : à concurrence de 4 mois de
loyer
Perte pécuniaire : à concurrence de 2 mois de loyers
Dans la limite de 10 000 € par sinistre

Règlement du sinistre :
15 jours après réception de l’état définitif des dépenses,
après déduction de la franchise éventuelle mentionnée
aux Conditions Particulières.

GARANTIE DU CONTENTIEUX LOCATAIRE

L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement
des frais de procédure pour le recouvrement des
impayés, ainsi que pour l’expulsion. Sont également
garantis les frais d’intervention du serrurier, du
Commissaire de Police, de déménagement et de garde
meubles.

GARANTIE DU DEPART PREMATURE DU LOCATAIRE
L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement
des loyers jusqu'à récupération des lieux, en cas
de décès ou de départ prématuré du locataire sans
respecter les délais.

PROTECTION JURIDIQUE BAILLEUR

L’Assureur assume à ses frais, soit à l’amiable,
soit devant toute juridiction, les diligences ou actions
que l’Assuré devrait subir de la part du locataire ou
serait en droit d’exercer contre le locataire ou
sa caution en vertu du contrat de location des
locaux déclarés par le Souscripteur.

Limitation de la garantie :
La garantie financière de l’Assureur est limitée à un
plafond de 5000 Euros par litige.

Conditions de souscription :

Le Souscripteur a le choix de procéder soit lui-même
à l’agrément des locataires dont la solvabilité a été
vérifiée selon l’article 1.31. des Dispositions Générales,
soit d’obtenir un agrément des locataires à la
souscription dont le coût est fixé à 20 € TTC.
Cet agrément est obligatoire lorsque tous les locataires
sont considérés comme précaires (CDD avec période
résiduelle supérieure à 6 mois, intérimaire,
intermittents du spectacle, demandeurs d’emploi
et les salariés en chèque emploi service)

Date d’effet des garanties :
+ Pour les nouveaux locataires (en place depuis
moins de 6 mois à la date d’adhésion), la prise
d’effet est immédiate.
+ Pour les locataires en place depuis plus de 6
mois à la date d’adhésion à l’assurance, la garantie
prend effet à l’expiration d’une période probatoire
de 3 mois consécutifs, sans incident de paiement.
Ces locataires ne doivent pas avoir provoqué
d’incident de paiement ou litige avec le
propriétaire dans les 6 mois précédant la date
d’adhésion.

























































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